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约6.7万平绝美园林!在这里,读懂万科征服市场的秘诀

2022-11-23 12:56:46 870

摘要:城市密集向上生长,重构着人们的生活空间。钢筋水泥丛林之中,亲近自然、享受时光愈发成为一种奢望。这就交给众多房企一道难题:如何协调社区空间,提高社区生活品质?面对难题,有的房企选择躺平,有的房企艰难探索,而追求品质的实力房企已给出标准答案。正...

城市密集向上生长,重构着人们的生活空间。

钢筋水泥丛林之中,亲近自然、享受时光愈发成为一种奢望。

这就交给众多房企一道难题:如何协调社区空间,提高社区生活品质?

面对难题,有的房企选择躺平,有的房企艰难探索,而追求品质的实力房企已给出标准答案。

正如今天(10月28日)迎来首期交付的珠江万科城,晒出约6.7万平绝美园林,展现理想生活社区的模样。

大手笔,把“约9.4个足球场”搬进社区

开盘半年热销超2000套,登顶2020年东莞销冠,珠江万科城自面市以来便自带光环。

对于这个市场关注度颇高的楼盘,买家也寄予更多期许。

今天,珠江万科城迎来首批交付,社区真容揭开,又会带来怎样的惊喜?我们且一睹为快。

|珠江万科城园林实景

看到视频,相信很多人第一反应是:气派。

确实,珠江万科城体量达2700户,未来可容纳上万人居住,单是社区园林就有约6.7万平。

这是什么概念?其园林体量约等于9.4个标准足球场,也接近30.5个东莞可园的面积。

这样的配置在东莞是罕见的。

盘点东莞在/待售的约130个住宅楼盘中,体量1000户以下的约占了三成,而体量超2500户的约有10个,约占7%。(综合整理自安居客、房天下)

|东莞在售楼盘户数统计,数据仅供参考

也就是说,在小体量楼盘占主流的东莞,有条件打造如此大型园林的,终归是极少数,而能够做到出类拔萃的,更是百里挑一。

正是因为充足的体量与精心雕琢,珠江万科城走出了与众不同的路线。

多数社区园林迁就建筑,就像把园林塞进社区之中;而珠江万科城却像是先园林后建筑,把园林从配角提升至主角。

高级感,优秀园林妙在“无形引导”

当然,优秀的园林,不仅限于大和美,更在于实现观赏性与功能性的统一,为业主生活创造更好条件。

珠江万科城的园林,在美感与实用两方面下足了功夫。

其把中国传统园林“引导与暗示”的技法,融入现代美学当中,通过科学巧妙的设计,在园林中无形引导人们的情绪和行为。

|珠江万科城园林实景

其一、丰富的景观与色彩,引导心理情绪。

珠江万科城以中轴对称布局,园林和建筑都围绕着中轴规划铺展,营造出大开大合的气势,形成整洁大气的视觉体验,空间仪式感油然而生。

而园林采用五重绿化设计手法,高低错落,井然有序,层次丰富。

不同深浅颜色的绿植,配以姹紫嫣红的繁花,再加上活动空间令人心境平和的蓝色调,整个园林充满轻松活力的氛围。

|珠江万科城园林实景

其二、贴心的细节关怀,引导行为活动。

根据不同年龄段业主的使用需求,园林精心排布,让各年龄段业主更方便在相应时间做相应的事。

针对使用园林最多的儿童、老年人,珠江万科城把童乐中心、颐养中心放在全年日照最佳之处,周边加强绿化围蔽,保障遮阴。

健身跑道与归家路线相结合,业主下楼就能无缝切换到运动模式,运动健身将变得更加主动。

|珠江万科城园林实景

其三、空间复合利用,引导亲子活动与人际交往。

珠江万科城园林设计的巧妙,还在于强化人与人的联系。

社区的亲子活动不是割裂的,家庭之间也是相互联系的。出于这层考虑,珠江万科城给出的优化方法是“复合利用”。

例如童乐中心与颐养中心紧挨着,方便老人照看小孩,老人小孩都能找到各自玩伴。

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